Leerstehende Immobilie schnell verkaufen — Fixkosten sofort stoppen
Situation: Eine leerstehende Immobilie kostet 3.000-6.000 € pro Jahr an Fixkosten — ohne dass etwas reinkommt. Langfristiger Leerstand führt zudem zu Feuchtigkeit, Schimmel und Vandalismus.
Lösung: Wir kaufen leerstehende Einfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte innerhalb von 3-5 Wochen — Fixkosten stoppen mit dem Notartermin.
Die wahren Kosten eines leerstehenden Objekts
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Grundsteuer läuft weiter (800-2.500 € p.a.), Wohngebäudeversicherung mit Leerstandszuschlag wird teurer (+30-50 %).
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Ohne Beheizung entstehen Feuchte- und Schimmelschäden — ein Winter genügt für Schäden im niedrigen fünfstelligen Bereich.
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Einbruch und Vandalismus sind bei erkennbarem Leerstand statistisch 4× häufiger — Versicherer kürzen dann oft.
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Die Vermarktung leerstehender Objekte dauert im Schnitt 20-40 % länger als bewohnte — der Teufelskreis verlängert sich.
So beenden Sie den Leerstand in wenigen Wochen
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Digitale Erstbewertung
Adresse, Grundriss, Fotos via Formular hochladen — Marktwerteinschätzung als PDF in 24 Stunden.
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Vor-Ort-Termin ohne Vorbereitung
Wir kommen zum Objekt, auch wenn es unaufgeräumt oder unbeheizt ist. Keine Schönheitsreparaturen, kein Staubwischen nötig.
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Verbindliches Ankaufsangebot
Schriftliches Angebot innerhalb von 48 Stunden — basierend auf Vergleichswert- und Sachwertverfahren inkl. Leerstandsabschlag nach BKI-Werten.
- 4
Notarvorbereitung & Übergabe
Wir übernehmen Grundbuch-, Flurkarten- und Versicherungsklärung. Die Schlüsselübergabe fällt auf den Beurkundungstermin — keine lange Übergangsphase.
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Fixkosten stoppen ab Übergabe
Ab dem im Kaufvertrag fixierten Nutzen-Lasten-Übergang zahlen wir Grundsteuer, Versicherung und alle laufenden Kosten. Sie sind sofort raus aus der Kostenspirale.
Auf einen Blick
3-5 Wochen
Durchlaufzeit
3.000-6.000 €
Fixkosten gespart (Jahr)
Jeder
Zustand akzeptiert
0 €
Maklercourtage
Ihre Vorteile
Fixkosten-Stopp innerhalb von 3-5 Wochen
Kein Heizen, kein Bewohnen-für-Besichtigungen erforderlich
Ankauf trotz Vandalismus-, Feuchte- oder Einbruchsschäden möglich
Keine Entrümpelung vor Verkauf — wir übernehmen im Ist-Zustand
Keine Maklercourtage — 3,57 % Ersparnis vom Kaufpreis
Passende Ankauf-Leistungen
Sofortankauf / Express-Ankauf
Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden. Notartermin innerhalb von 2 Wochen möglich. Ideal bei dringendem Verkaufsbedarf.
Off-Market Ankauf
Diskreter Immobilienverkauf ohne öffentliche Vermarktung. Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen — nur Sie und wir. Absolute Vertraulichkeit garantiert.
Einfamilienhaus Ankauf
Wir kaufen Ihr Einfamilienhaus in Ludwigsburg und Umgebung — unabhängig von Zustand, Alter oder Lage. Faire Bewertung und schnelle Abwicklung.
Mehrfamilienhaus Ankauf
Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Zinshäusern in der Region Ludwigsburg. Auch bei Leerstand, Sanierungsbedarf oder schwierigen Mietverhältnissen.
Für diese Verkäufer besonders relevant
Häufige Fragen
Mein Haus steht seit über 2 Jahren leer und hat Schimmel — kaufen Sie es trotzdem?+
Ja. Wir kaufen auch stark verwahrloste oder schimmelbefallene Immobilien. Der Zustand fließt in die Preisbewertung ein, ist aber kein Ausschlussgrund. Bei gravierenden Schäden ziehen wir einen Baugutachter hinzu, damit die Preisbildung für Sie nachvollziehbar bleibt.
Ich wohne 300 km entfernt — muss ich für die Besichtigung anreisen?+
Nein. Wir bieten virtuelle Besichtigungen per Video-Call oder arbeiten mit einer Vertrauensperson/Nachbarin vor Ort. Die Beurkundung kann per notarieller Vollmacht geregelt werden — persönliche Anwesenheit am Notartag ist nicht zwingend.
Was ist mit Möbeln, alten Unterlagen und persönlichen Gegenständen im Haus?+
Können drinbleiben. Wir räumen nach Beurkundung und Schlüsselübergabe. Wenn bestimmte Möbel oder Dokumente mitgenommen werden sollen, wird das im Kaufvertrag festgehalten (Abholfrist nach Übergabe).
Welche Unterlagen brauche ich?+
Nur das Grundbuchauszugs- und ggf. Flurkarten-Minimum. Wir kümmern uns um Bauakten, Energieausweis, Baubeschreibung und Lastenfreiheit. Je weniger Sie vorbereiten müssen, desto schneller geht der Abschluss.
Weitere Anwendungsfälle
Bereit für Ihre Lösung?
Kostenlose Erstbewertung in 24 Stunden, verbindliches Ankaufsangebot in 48 Stunden.
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